Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Интервал: AA AA AA
Цвета: Ц Ц Ц Ц Ц

17 ноября 2018, суббота

Версия сайта для слабовидящих Основная
версия сайта

Меню

Предоставление земельных участков многодетным семьям

На территории Нижегородской области предоставление земельных участков многодетным семьям регулируется Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года №168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области»

Ваш путь к получению земельного участка

1. Проверьте, соответствует ли Ваша многодетная семья критериям Закона.

  • Все члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;
  • Родители многодетной семьи постоянно проживают на территории Нижегородской области не менее пяти лет (под постоянным проживанием подразумевается наличие постоянной регистрации в любом муниципальном образовании на территории Нижегородской области).

Помните, что многодетная семья — это семья, имеющая на содержании и воспитании трех и более детей.

В составе многодетной семьи учитываются:

1. дети, в том числе усыновленные, пасынки, падчерицы, не достигшие возраста 18 лет;

2. дети, обучающиеся по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, до достижения ими возраста 23 лет;

3. дети, проходящие военную службу по призыву или альтернативную гражданскую службу в соответствии с законодательством Российской Федерации, до достижения ими возраста 23 лет;

4. дети-инвалиды без ограничения возраста.

В составе многодетной семьи не учитываются дети:

1. в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах;

2. в отношении которых отменено усыновление;

3. находящиеся на полном государственном обеспечении в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

4. объявленные полностью дееспособными (эмансипированными) или вступившие в брак;

5. находящиеся под опекой (попечительством), в том числе находящиеся в приемных семьях;

6. поставленные на учет в составе другой многодетной семьи.

2. Определите муниципальные образования, на территории которых Вы желаете получить земельный участок.

Закон позволяет многодетной семье подать заявление на получение земельного участка в любое муниципальное образование на территории Нижегородской области.

Закон позволяет многодетной семье подать заявление в несколько муниципальных образований. В этом случае, если в одном муниципальном образовании Вы получаете земельный участок, в других муниципальных образованиях Вы будете сняты с учёта (принцип однократности предоставления земельного участка).

Если Вам всё равно, где будет расположен участок, Вы можете подать заявление в министерство для получения земельного участка из земель областной собственности.

3. Определите, для каких целей Вам нужен участок.

Индивидуальное жилищное строительство

Личное подсобное хозяйство
Дачное хозяйство
Садоводство и огородничество

Размеры земельного участка:
для многодетной семьи, имеющей в составе 3—5 детей
от 600 кв.м. до 1 500 кв.м.
для многодетной семьи, имеющей в составе 6 и более детей
от 1 000 кв.м. до 3 000 кв.м.
Особенности:
На время строительства индивидуального жилого
дома земельный участок предоставляется всем
членам многодетной семьи в аренду сроком на пять лет.
Если Вы не успели построить дом за пять лет, то по
Вашему заявлению заключается новый договор
аренды такого земельного участка сроком не более
чем на пять лет, при условии наличия
объекта незавершенного строительства
либо разрешения на строительство на
данном земельном участке.
В случае, если строительство индивидуального
жилого дома производится с привлечением
денежных средств кредитных организаций,
при предоставлении арендатором надлежаще
заверенной копии кредитного договора с
Вами заключается новый договор аренды
на срок действия кредитного договора,
но не более чем на 20 лет.
Земельный участок предоставляется в
собственность членам многодетной
семьи после завершения строительства,
ввода в эксплуатацию жилого дома и
государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Важно!

Земельные участки предоставляются
многодетным семьям в случае, если
они обеспечены инженерной
инфраструктурой применительно
к условиям соответствующего населенного
пункта Нижегородской области либо
при условии, что на обеспечение
инженерной инфраструктурой этих
земельных участков предусмотрено
финансирование на текущий финансовый год.

Размеры земельного участка:
для ведения личного подсобного хозяйства
от 200 кв.м. до 5 000 кв.м.
для дачного хозяйства
от 1 000 кв.м. до 2 500 кв.м.
для садоводства и огородничества
от 200 кв.м. до 1 500 кв.м.
Особенности:
Земельный участок для ведения
личного подсобного хозяйства,
дачного хозяйства, садоводства
или огородничества предоставляется в
собственность членам многодетной семьи
на основании письменного согласия
многодетной семьи на получение
земельного участка. Участок
предоставляется в долевую
собственность в равных долях.
Закон не содержит требования об
обеспечении инженерной
инфраструктурой таких земельных участков.

4. Собрать документы.

Перечень документов для всех типов земельных участков:

  • документы, удостоверяющие личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации, на каждого члена семьи и их копии;
  • документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке (при наличии), свидетельства о рождении (усыновлении) детей, свидетельство о расторжении брака (при наличии)), и их копии;
  • документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области, на каждого члена семьи (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения многодетной семьи с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка (указанную справку многодетная семья берет самостоятельно в организации, обслуживающей жилой дом (ЖЭК, ДУК, ТСЖ));
  • справка об обучении ребенка в организации, осуществляющей образовательную деятельность, в отношении детей, обучающихся в данных организациях (указанную справку многодетная семья берет самостоятельно в учреждении образования, где проходит обучение ребёнок);
  • справка из военного комиссариата о призыве на военную службу либо о прохождении альтернативной гражданской службы в отношении детей, проходящих военную службу по призыву либо альтернативную гражданскую службу (указанную справку выдает военный комиссариат, в котором ребенок был призван на военную службу);
  • справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности в отношении детей-инвалидов;
  • подтверждение из органов опеки и попечительства об отсутствии судебного решения о лишении родительских прав либо об ограничении в родительских правах в отношении своих детей обоих родителей либо единственного родителя многодетной семьи либо об отсутствии сведений о передаче детей под опеку (попечительство), в том числе в приемные семьи (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия такого документа) (указанную справку выдает подразделение администрации муниципального образования, на территории которого зарегистрированы родители; если родители зарегистрированы в разных муниципальных образованиях, справка берется на каждого родителя в администрации по месту регистрации).

Дополнительно для получения участка для индивидуального жилищного строительства:

  • справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что члены многодетной семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма осуществляет администрация того муниципального образования, на территории которого зарегистрирована многодетная семья).

5. Направить документы в администрацию выбранного муниципального образования или в министерство.

Документы можно направить:

6. Встать на учёт.

После того, как Ваши документы поступили на рассмотрение, в течение месяца Вам придёт письмо от органа местного самоуправления в который Вы подали документы, на адрес, указанный в Вашем заявлении о постановке на учёт.

Письмо должно содержать извещение о постановке на учёт Вашей многодетной семьи в целях получения земельного участка в конкретном муниципальном образовании либо извещение об отказе в постановке на учёт.

Письмо направляет администрация того муниципального образования, куда многодетная семья подавала документы о бесплатном предоставлении земельного участка.

Причины отказа в постановке на учёт, предусмотренные действующим законом:

  • 1. несоответствие многодетной семьи условиям, установленным законом (смотри пункт 1);
  • 2. представление недостоверных сведений;
  • 3. реализация права на бесплатное предоставление земельного участка одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Нижегородской области;
  • 4. ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для постановки многодетной семьи на учет (смотри пункт 4), если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие такого запрашиваемого документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право многодетной семьи состоять на учете.

7. Нахождение в очереди

Период нахождения многодетной семьи в очереди на бесплатное получение земельного участка продолжается с момента постановки на учёт до момента предоставления земельного участка либо до момента снятия многодетной семьи с учёта по основаниям, предусмотренным законом.

Основания для снятия с учёта многодетной семьи:

  • 1. наличие заявления многодетной семьи о снятии с учета;
  • 2. утрата оснований для постановки на учет (например, вступление ребёнка в брак, решение суда о передаче детей под опеку и попечительство, отмена усыновления);
  • 3. выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для постановки на учет;
  • 4. реализации права на бесплатное предоставление земельного участка одним из членов многодетной семьи в соответствии с законодательством Нижегородской области (например, бесплатное получение земельного участка в одном из муниципальных образований Нижегородской области);
  • 5. выезда одного из членов многодетной семьи либо всей многодетной семьи на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
  • 6. отказа от заключения договора аренды земельного участка или договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность;
  • 7. заключения с многодетной семьей договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность;
  • 8. неявки два раза подряд родителей, единственного родителя без уважительных причин или представителя многодетной семьи, полномочия которого надлежащим образом оформлены (далее — представитель многодетной семьи), для участия в жеребьевке, либо отказа более двух раз подряд родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи от участия в жеребьевке, либо отказа родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи при проведении жеребьевки от выбранного путем жеребьевки земельного участка.

Проверить номер своей очереди многодетная семья может следующими способами:

1. Обратиться в администрацию того муниципального образования, в которой многодетная семья поставлена на учёт в целях бесплатного предоставления земельного участка.

Обратиться можно устно (по телефону), письменно (на почтовый адрес администрации) или направить запрос на официальный сайт администрации.

2. Обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области по телефону (831) 435−65−08 или направить запрос на официальный сайт министерства (например, здесь).

Закон не устанавливает конкретных сроков нахождения многодетной семьи на учёте.

В соответствии с частью 7 статьи 4 Закона многодетная семья, состоящая на учете, сохраняет право на бесплатное предоставление земельного участка независимо от возраста детей на момент фактического предоставления земельного участка (например, многодетная семья была поставлена на учёт в период, когда старший ребёнок учился в последнем классе школы. В случае, если ребёнок достиг возраста 18 лет и не продолжает обучение, семья остаётся на учёте в целях получения земельного участка).

Важно!

В соответствии с частью 5 статьи 4 Закона в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки многодетной семьи на учет, многодетная семья в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязана уведомить об этом орган, поставивший многодетную семью на учёт, с приложением соответствующих документов.

Например, вы поменяли паспорт или место жительства, у вас родился ещё один ребёнок, ваш ребёнок достиг возраста 14 лет и получил паспорт, или произошли иные изменения — в течение месяца необходимо направить копии документов в те органы местного самоуправления, где ваша семья состоит на учёте в целях получения земельного участка.

Очередь можно уточнить обратившись в Администрацию того муниципального образования, куда вы подавали документы, либо к специалистам Министерства по телефону (831)435−65−08.

8. Принять участие в жеребьёвке земельных участков.

Ежегодно органы местного самоуправления и министерство формируют земельные участки для бесплатного предоставления многодетным семьям. В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона перечни земельных участков для предоставления многодетным семьям утверждаются ежегодно в срок до 1 марта текущего года.

Предоставление многодетным семьям земельных участков осуществляется из числа земельных участков, включенных в Перечни, путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 3 Закона Перечни земельных участков подлежат размещению на официальных сайтах администраций органов местного самоуправления, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Перечень земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, предназначенных для предоставления в текущем году многодетным семьям, состоящим на учёте в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области, можно посмотреть здесь.

Важно!

Включение земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в Перечень осуществляется при условии их обеспечения инженерной инфраструктурой применительно к условиям соответствующего населенного пункта Нижегородской области либо при условии, что на обеспечение инженерной инфраструктурой этих земельных участков предусмотрено финансирование на текущий финансовый год.

После того, как будут подготовлены земельные участки, администрация муниципального образования, на учёте в котором состоит многодетная семья, направляет многодетной семье приглашение к участию в жеребьёвке. Приглашение направляется в письменном виде по почте заказным письмом с уведомлением не менее, чем за 10 дней до даты жеребьёвки, либо вручается под роспись.

В приглашении указывается дата, время и место проведения жеребьёвки, а также местоположение земельных участков, которые планируется распределить в ходе жеребьёвке.

Интересы многодетной семьи при распределении и предоставлении земельных участков представляет один из родителей, либо единственный родитель, либо представитель многодетной семьи (по доверенности).

Важно!

На жеребьёвку следует прибыть заранее, чтобы успеть зарегистрироваться для участия в жеребьёвке. С собой следует иметь документ, удостоверяющий личность. В случае, если произошли какие-то изменения в ранее представленных документах, следует взять с собой эти документы и их копии.

Отказ от участия в жеребьёвке оформляется многодетной семьёй до начала процедуры жеребьёвки.

В соответствии с частью 4 статьи 4 Закона в случае, если родители, единственный родитель или представитель многодетной семьи явились на жеребьевку, но не приняли в ней участие, многодетная семья считается отказавшейся от участия в жеребьевке.

В случае неявки родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи на жеребьевку либо отказа от участия в жеребьевке многодетная семья приглашается для участия в следующей жеребьевке.

Важно!

В соответствии с пунктом 8 части 6 статьи 4 Закона в случае неявки два раза подряд родителей, единственного родителя без уважительных причин или представителя многодетной семьи, полномочия которого надлежащим образом оформлены (далее — представитель многодетной семьи), для участия в жеребьевке, либо отказа более двух раз подряд родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи от участия в жеребьевке, либо отказа родителей, единственного родителя или представителя многодетной семьи при проведении жеребьевки от выбранного путем жеребьевки земельного участка многодетная семья снимается с учёта многодетных семей.

К уважительным причинам относится болезнь (подтвержденная копией листка нетрудоспособности) и нахождение в служебной командировке.

После начала жеребьёвки многодетные семьи по очереди в порядке постановки на учёт приглашаются к выбору земельного участка. По итогам выбора земельного участка многодетная семья принимает решение о согласии с выбором земельного участка или об отказе от выбранного земельного участка.

Если вы выбрали участок для индивидуального
жилищного строительства
перейдите к пункту 9
Если Вы выбрали участок для ведения личного подсобного
хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества

перейдите к пункту 18

9. Получить решение о предоставлении земельного участка в аренду.

По итогам жеребьёвки и получения от многодетной семьи решения о согласии с выбором земельного участка орган власти, проводивший жеребьёвку, готовит решение о предоставлении многодетной семье земельного участка в аренду сроком на пять лет для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

Решение принимается в четырнадцатидневный срок со дня получения письменного согласия многодетной семьи на получение земельного участка.

О принятом решении многодетная семья информируется в течение десяти дней со дня его принятия (копия решения направляется многодетной семье почтовым отправлением на адрес, указанный многодетной семьёй).

10. Заключить договор аренды.

В четырнадцатидневный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду орган власти, принявший решение о предоставлении земельного участка в аренду, заключает с многодетной семьей договор аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с супругами (единственным родителем), а также детьми, учитываемыми в составе многодетной семьи на момент заключения договора.

Важно!

В случае отказа многодетной семьи от заключения договора аренды земельного участка в указанный срок такой земельный участок повторно предлагается к распределению при проведении следующей жеребьевки. Под отказом от заключения договора также понимается неподписание многодетной семьей договора аренды в установленный срок.

В этом случае решение о предоставлении земельного участка в аренду подлежит отмене, а многодетная семья снимается с учёта по основаниям пункта 6 части 6 статьи 4 Закона (отказ от заключения договора аренды земельного участка или договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность).

11. Получить зарегистрированный договор аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области).

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не позднее пяти рабочих дней с момента заключения договора аренды земельного участка (подписания его обеими сторонами) обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.

После совершения регистрационных действий один экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации передаётся многодетной семье.

Взимание государственной пошлины с многодетной семьи не предусмотрено.

12. Получить разрешения на строительство.

Прежде, чем приступить к строительству дома необходимо получить разрешение на строительство.

Для получения разрешения на строительство многодетной семье необходимо обратиться в администрацию того муниципального района или городского округа, на территории которого расположен предоставленный земельный участок.

* Ссылка на перечень администраций.

Направить заявление можно следующими способами:

1. Через многофункциональные центры

http://umfc-no.ru/portal/mfc/map.html

2. Лично подать заявление в администрацию муниципального образования.

При себе необходимо иметь следующие документы и их копии:

1. Гражданский паспорт;

2. Договор аренды земельного участка с отметкой о его государственной регистрации.

Выписку из ЕГРН орган местного самоуправления может заказать самостоятельно по каналам межведомственного взаимодействия (безвозмездно).

Телефоны подразделения, ответственного за выдачу разрешения на строительство можно уточнить в приёмной администрации или посмотреть на официальном сайте администрации.

Как правило, срок предоставления разрешения на строительство не превышает 10 рабочих дней.

После получения разрешения на строительства многодетная семья может приступать к процедуре строительства на предоставленном земельном участке.

13. Начать строительство индивидуального жилого дома.

Многодетная семья самостоятельно решает вопросы строительства на предоставленном земельном участке.

Основное условие — строящийся объект должен соответствовать требованиям, предусмотренным разрешением на строительство (например, должны быть соблюдены отступы от границы участка — то есть, расстояние от дома до границы земельного участка не должно быть менее трёх метров).

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

Письмо министерства экономического развития Российской Федерации от 20 марта 2013 г. N ОГ-Д23−1426 «Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства».

14. Подключить индивидуальный жилой дом к коммунальным сетям.

Подключение носит заявительный характер. Многодетная семья самостоятельно решает вопросы подключения к сетям индивидуального жилого дома, построенного на предоставленном земельном участке.

Для подключения жилого дома к коммунальным сетям многодетной семье следует обратиться в соответствующую эксплуатирующую организацию, осуществляющую подключение на территории муниципального образования.

Для первичного обращения следует иметь следующие документы и их копии:

1. Гражданский паспорт;

2. Кадастровый паспорт земельного участка;

3. Договор аренды земельного участка с отметкой о его государственной регистрации.

Для присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:

1. Обратиться за получением технических условий на присоединение в эксплуатирующую организацию.

2. Выполнить проект водоснабжения и водоотведения жилого дома.

3. Согласовать проект в эксплуатирующей организации.

4. Выполнить монтажные работы по монтажу систем водоснабжения и водоотведения, что подтвердить исполнительной документацией, актами на скрытые работы, актами на гидравлические испытания и пр. в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

5. Предъявить техническую документацию в эксплуатирующую организацию и написать заявление на пломбировку узла учета.

6. Заключить договор на водоснабжение и водоотведение с эксплуатирующей организацией.

7. Оплатить работы по врезке.

8. На основании Договора эксплуатирующая организация осуществляет фактическое присоединение дома к сетям водоснабжения и водоотведения.

Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям:

1. Выполнить проект электроснабжения жилого дома.

2. Для согласования проекта и выдачи актов технологического присоединения, балансовой принадлежности, выполнения ТУ на жилой дом обратиться в эксплуатирующую организацию.

3. Согласовать проект в эксплуатирующей организации;

4. Выполнить работы по монтажу системы электроснабжения. Выполнение электромонтажных работ подтвердить исполнительной документацией, актами на скрытые работы, протоколами испытаний электрооборудования в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

5. Получить справку о готовности узла учета электроэнергии;

6. Техническую документацию предъявить в эксплуатирующую организацию и получить акты о выполнении технических условий, технологического присоединения, разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

7. Заключить договор на поставку электроэнергии с подразделением эксплуатирующей организации.

8. На основании Договора сетевая организация осуществляет фактическое присоединение дома к электрическим сетям.

Важно!

Подключение к сетям электроснабжения носит заявительный характер и должно выполняться в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861.

Оплата подключения определена пунктом 17 указанных Правил технологического присоединения:

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения) при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Для присоединения к сетям газоснабжения:

1. Получить разрешение на газоснабжение в администрации муниципального образования, на территории которого предоставлен земельный участок. Разрешение выдается бесплатно.

2. Обратиться за получением технических условий в эксплуатирующую организацию.

3. Выполнить проект газоснабжения жилого дома.

4. Согласовать проект в организации, выдавшей технические условия.

5. Выполнить работы по монтажу системы газоснабжения. Выполнение монтажных работ подтвердить исполнительной документацией, актами на скрытые работы и пр. в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

6. Заключить договор на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание с организацией, имеющей разрешение на выполнение данных видов работ.

7. Заключить договор на поставку газа с эксплуатирующую организацию.

8. Для непосредственного пуска газа в дом необходимо собрать всю документацию и предъявить ее в эксплуатирующую организацию. Оплатить работы по врезке и пуску газа, пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в быту.

Важно!

Подключение к сетям газоснабжения носит заявительный характер и должно выполняться в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 №1314.

Пунктом 85 указанных Правил подключения… установлено, что срок осуществления мероприятий по подключению не может превышать 1 год — для заявителей, в случае подключения к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 15 куб. метров (с учетом расхода газа газоиспользующего оборудования заявителя, ранее подключенного в точке подключения), в случаях, когда расстояние от точки подключения до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 40 метров и мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется), кроме случая, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту, если иные сроки (но не более 2 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон.

В случае отказа эксплуатирующей организации в подключении жилого дома к ресурсным сетям рекомендуем обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Также многодетная семья может обратиться в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области.

15. Ввести индивидуальный жилой дом в эксплуатацию.

Введение индивидуального жилого дома в эксплуатацию носит заявительный характер. Многодетная семья должна подать заявление в администрацию муниципального образования.

При себе необходимо иметь следующие документы и их копии:

1. Гражданский паспорт;

2. Договор аренды земельного участка с отметкой о его государственной регистрации.

Телефоны подразделения, ответственного за введение индивидуального жилого дома в эксплуатацию можно уточнить в приёмной администрации или посмотреть на официальном сайте администрации.

* Ссылка на перечень администраций.

16. Зарегистрировать право собственности на жилой дом.

После получения решения о введении индивидуального жилого дома в эксплуатацию многодетная семья должна зарегистрировать право собственности на свой индивидуальный жилой дом.

Заявление о регистрации права собственности можно следующими направить способами:

1. Через многофункциональные центры

http://umfc-no.ru/portal/mfc/map.html

2. Лично подать заявление в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (управление Росреестра по Нижегородской области).

https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/upravlenie-rosreestra-po-nizhegorodskoy-oblasti/

17. Подать заявление о расторжении договора аренды земельного участка.

После регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом многодетная семья обращается в орган власти, предоставивший в аренду земельный участок, с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и бесплатном предоставлении земельного участка в собственность в связи с завершением на нем строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

К заявлению прилагается копия свидетельства о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

Важно!

Для беспрепятственного расторжения договора аренды многодетная семья не должна иметь задолженности по арендным платежам за земельный участок. В случае, если задолженность существует, при подаче заявления о расторжении договора аренды следует погасить существующую задолженность.

18. Получить решение о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.

В случае получения участка для индивидуального жилищного строительства.

Орган власти готовит решение о предоставлении многодетной семье земельного участка в собственность бесплатно.

В течение месяца со дня получения заявления многодетной семьи о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность орган власти, ранее предоставивший земельный участок в аренду, заключает с многодетной семьей договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

Важно!

В соответствии с абзацем 3 части 10 статьи 41 Закона члены многодетной семьи сохраняют право на заключение договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность независимо от произошедших изменений в составе многодетной семьи на момент подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность.

В случае получения участка для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества.

По итогам жеребьёвки орган власти в четырнадцатидневный срок со дня получения письменного согласия многодетной семьи на получение земельного участка принимает решение о предоставлении многодетной семье земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства или огородничества.

О принятом решении многодетная семья информируется в течение десяти дней со дня его принятия.

В четырнадцатидневный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность орган власти заключает с многодетной семьей договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Важно!

В соответствии с абзацем 2 части 8 статьи 41 Закона договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность заключается с супругами (единственным родителем), а также детьми, учитываемыми в составе многодетной семьи на момент заключения такого договора.

Земельный участок передаётся на праве общедолевой собственности в равных долях всем членам семьи.

19. Получить зарегистрированный договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области).

В соответствии с пунктом 2 статьи 19 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не позднее пяти рабочих дней с момента заключения договора аренды земельного участка (подписания его обеими сторонами) обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости.

После совершения регистрационных действий один экземпляр договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность с отметкой о государственной регистрации передаётся многодетной семье.

С момента регистрации договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность члены многодетной семьи являются собственниками земельного участка.

Наверх


Дата публикации

19 марта 2018, 09:10